Le carnet d’entretien est le document qui décrit un immeuble en copropriété et planifie son entretien : l’inventaire des parties communes, l’état et la durée de vie utile restante de chaque élément, la planification des réparations majeures et des remplacements sur au moins 25 ans, et l’archivage des interventions réalisées. Il est obligatoire pour toutes les copropriétés divises du Québec depuis l’entrée en vigueur du règlement de la loi 16, le 14 août 2025.
Il doit être établi par un professionnel indépendant de la copropriété, membre de l’un de quatre ordres : les ingénieurs, les architectes, les technologues professionnels ou les évaluateurs agréés. La date limite pour l’obtenir est le 15 août 2028. Le conseil d’administration le met ensuite à jour chaque année, et un professionnel le révise tous les 5 ans, ou tous les 10 ans pour les immeubles admissibles.
Cette page rassemble tout ce que Hoodi publie sur le carnet d’entretien : le guide complet, le modèle à télécharger gratuitement, les articles et les questions et réponses.
Le texte d’application en vigueur : exigences, seuils et dates.
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Lire la pageSoixante et une questions d’administrateurs, avec des réponses courtes.
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