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Quelles sont les principales nouveautés du projet de loi 16 pour la copropriétés ?

Général

Bien que le projet de loi 16 apporte des dizaines de changements pour les copropriétés du Québec, voici les principales nouveautés :


  • Le syndicat a l’obligation d’obtenir une étude de fonds de prévoyance et de mettre en place un carnet d’entretien (pas encore en vigueur) ;

  • Les contributions au fonds de prévoyance doivent être fixées sur la base des recommandations formulées par l’étude de fonds de prévoyance (pas encore en vigueur) ;

  • La clause pénale est reconnue par le Code civil du Québec et est réputée faire partie de l’acte constitutif de la déclaration de copropriété. Elle devient, par conséquent, plus difficile à modifier ou à instaurer ;

  • La personne qui vendra une fraction de condo aura l’obligation de fournir au promettant acheteur une attestation du syndicat sur l’état de la copropriété (pas encore en vigueur) ;

  • Le conseil d’administration doit notifier le procès-verbal de toute réunion tenue et résolution adoptée dans les 30 jours suivant la réunion ou l’adoption de la résolution. Le procès-verbal d’assemblée doit aussi être notifié aux copropriétaires dans les 30 jours suivant la tenue d’une assemblée ;

  • Les votes à double majorité devront obtenir 75% des voix présentes ou représentées à l’assemblée plutôt que 75% de l'ensemble des voix de la copropriété ;

  • Dans les 30 jours suivant la formation du syndicat lors de l'assemblée extraordinaire, le promoteur immobilier devra fournir au syndicat le carnet d’entretien, une étude de fonds de prévoyance et d’autres documents pertinents (pas encore en vigueur) ;

  • Des sommes devront être remboursées au syndicat par le promoteur si ce dernier a sous-évalué le budget au moment où il était en contrôle de l’immeuble.

Plus sur le projet de loi 16

Qu’est-ce que le projet de loi 16 ?

La Loi 16 est une refonte majeure du droit de la copropriété...

Quels sont les objectifs du projet de loi 16 pour la copropriété ?

La Loi 16 vise à mieux encadrer les copropriétés divises...

Quelles sont les principales nouveautés du projet de loi 16 pour la copropriétés ?

La Loi 16 rendra obligatoire l'étude de fonds de prévoyance et le carnet...

Les exigences du projet de loi 16 pour la copropriété sont-elles en vigueur ?

La Loi 16 est en vigueur depuis le 10 janvier 2020, mais certaines dispositions ne le sont pas encore et le seront suite à l'adoption d'un règlement...

Le règlement découlant du projet de loi 16 est-il adopté ?

Non. Le Ministère prévoir adopter le règlement à l'automne 2023...

Quelles nouveautés du projet de loi 16 ne sont pas encore en vigueur ?

Les obligations qui ne sont pas en vigueur concernent l'étude de fonds de prévoyance, le carnet d'entretien et l'attestation du syndicat sur l'état de la copropriété...

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