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Mon étude de fonds

Études de fonds de prévoyance abordables pour petites copropriétés.

Notre solution permet aux petites copropriétés d'obtenir une étude de fonds de prévoyance professionnelle à prix raisonnable pour mieux se préparer à la Loi 16.

Avec le support de

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Comment ça fonctionne ?

Pour les copropriétés de moins de 10 ans : 

l'administrateur prend les photos* de l'immeuble demandées à l'aide d'un guide explicatif puis ajoute les photos dans le portail client.

*Les photos ne servent pas à déterminer l'état des composantes. Plus de détails.

Pour les copropriétés de 10 ans et plus :

un inspecteur en bâtiment de l'AIBQ, de l'AIIICQ ou encore du Réseau-IBC vous contacte pour prendre un rendez-vous pour l'inspection des parties communes, puis nous transmet son rapport.

*L'inspection est offerte en option aux copropriétés de moins de 10 ans.

Une fois l'étude complétée, elle est disponible pour téléchargement avec des ressources d'accompagnement. L'étude comprend :

 

  • Un sommaire des recommandations

  • L'inventaire des éléments communs avec des fiches descriptives détaillées

  • Un plan de maintien d'actif décrivant les travaux majeurs avec les échéances et coûts estimés ;

  • Des scénarios de contribution au fonds de prévoyance permettant au fonds de payer les travaux majeurs qui seront nécessaires au fil du temps ;

  • Un plan d'entretien des éléments communs, avec les fréquences et moments recommandés pour réaliser ces entretiens ;

  • Le rapport d'inspection (pour études avec inspection seulement).

Un administrateur de la copropriété crée un compte en ligne et y dépose les documents demandés (déclaration, plans de construction, budget, etc).

Vous n'avez pas vos plans ? Demandez les au constructeur, à l'architecte ou à votre municipalité !

À l'aide des documents et informations fournis, des plans de construction et des photos (ou rapport d'inspection pour les immeubles de 10 ans et plus), un de nos professionnels réalise l'étude de fonds de prévoyance en utilisant notre logiciel spécialisé.

Toutes nos études sont réalisées conjointement par un technologue en architecture membre de l'OTPQ et un ingénieur membre de l'OIQ.

Voyez le fonctionnement complet du service.

Vous voulez discuter de notre solution avec votre conseil d'administration ? Téléchargez notre offre de service pour faciliter vos discussions. 

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À qui s'adresse le service ?

Petites copropriétés verticales en opération

Pour être éligible, la copropriété doit :​

  • Compter de 2 à 20 unités

  • Avoir en main les plans de construction de l'immeuble en format numérique (plans d'architecture / de construction / tel que construit)

Copropriétés horizontales en opération

Pour être éligible, la copropriété doit :​

  • Avoir en main les plans de construction de l'immeuble en format numérique (plans d'architecture / de construction / d'aménagement / tel que construit)

Copropriétés en construction
(promoteurs)

Les promoteurs immobiliers qui ont des copropriétés à construire ou en construction peuvent utiliser notre service, et ce, peu importe le nombre d'unités, à conditions d'avoir les plans (architecture, ventilation, électrique, plomberie).

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Combien ça coûte ?

Copropriétés verticales de moins de 10 ans
(sans inspection)

Pour les petites copropriétés verticales de 2 à 20 unités construites et habitées, et de moins de 10 ans d'âge.

2 à 4

unités

1100$

5 à 10

unités

1300$

1700$

11 à 20

unités

*Tous les prix sont taxes en sus.

Copropriétés verticales de 10 ans et plus
(avec inspection)

Pour les petites copropriétés verticales de 2 à 20 unités construites et habitées, de 10 ans ou plus. Les copropriétés de moins de 10 ans peuvent demander l'inspection en option.

2 à 4

unités

1700$

5 à 10

unités

2000$

2500$

11 à 20

unités

*Tous les prix sont taxes en sus.

Copropriétés horizontales
 

Pour les copropriétés horizontales en opération ou en construction. L'inspection est optionnelle pour les copropriétés de moins de 10 ans, obligatoire pour celles de 10 ans et plus.

Qu'est-ce qu'une copropriété horizontale ? La réponse ici.

Prix de

base

900$

+

Chaque immeuble d'habitation

50$

x

+

S'il y a un stationnement souterrain

500$

+

Inspection, si la copropriété a 10 ans ou plus

500$

*Tous les prix sont taxes en sus.

Copropriétés verticales
en construction

Pour les copropriétés en construction ou à construire, toujours détenues par le promoteur immobilier.

Prix de

base

1000$

+

Chaque unité de condo

25$

x

*Tous les prix sont taxes en sus.

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Quelques témoignages de nos clients

"Nous avons été très satisfaits de l'étude réalisée. Pour notre petite copropriété de 5 unités, le prix de l'étude et la qualité étaient selon nos attentes."

- Copropriété de 5 unités de Laval

"Bon rapport qualité/prix, aidé par le fait que nous devons faire un peu de travail concernant la prise de photos."

- Copropriété de 4 unités de Québec

"Le suivi des démarches est très bon, aussi bien pour les délais que la clarté des informations reçues. Le rapport qualité/prix est excellent. La plateforme est ligne est très pratique et très facile d'utilisation. Le rapport est clair et complet."
- Copropriété de 2 unités de Québec

"Le personnel a su nous mettre en confiance. Ils ont été courtois, professionnels et à l’écoute de nos interrogations. Merci à toute l'équipe."

- Copropriété de 8 unités de L'Assomption

"Hoodi nous a offert une solution simple, efficace et abordable pour notre petite copropriété."

- Copropriété horizontale de Québec

Abordable

Depuis l'adoption de la Loi 16, la demande a littéralement explosé pour les études de fonds de prévoyance. Les plus grands perdants ? Les petites copropriétés, qui font face à des tarifs exorbitants pour se munir d'une étude. Pourtant, ce sont souvent celles qui en ont le plus besoin et qui ont moins de moyens.

Notre solution a été spécialement conçue pour les petites copropriétés.

 

Notre mission : rendre l'étude de fonds de prévoyance le plus accessible possible, sans compromis sur la qualité.

Professionnel

Nos études sont réalisées des technologues professionnels membres de l'OTPQ, puis révisées et bonifiées par nos ingénieurs membres de l'OIQ. Hoodi est également membre corporatif du RGCQ.

Pour les études avec inspection, l'inspection est réalisée par des inspecteurs membre de l'AIBQ de l'AIIICQ, ou encore du Réseau-IBC

Les fondateurs de Hoodi sont les associés de Depatie Beauchemin Consultants, une firme réputée dans le domaine des études de fonds de prévoyance et membre du RGCQ.

Apprenez-en plus sur notre équipe.

Simple

Notre plateforme en ligne vous accompagne pas à pas dans toutes les étapes du processus. Une fois votre demande complétée, vous êtes informés à chaque fois que votre dossier franchit une nouvelle étape, et ce, jusqu'à la livraison.

Foire aux questions

Vous avez d'autres questions ? Contactez-nous.

Quels sont les critères que la copropriété doit rencontrer pour pouvoir utiliser ce service ?

Pour une copropriété en opération, la copropriété doit :

  • Pour les copropriétés verticales : 20 unités ou moins ;

  • Pour les copropriétés horizontales : pas de limite sur le nombre d'unités ;

  • Avoir les plans de construction de l'immeuble.

Pour une copropriété en construction (promoteurs immobiliers), il n'y a pas de limitation sur le nombre d'unités. Les plans de constructions devront être fournis.

Quels sont les délais pour obtenir une étude de fonds ?

Comme nous ne traitons que des dossiers de petites copropriétés, nous pouvons offrir des délais de livraison de 60  jours (sans inspection) à 90 jours (avec inspection), à partir du moment que la commande est complétée par le client.

Une fois la demande complétée (incluant le paiement acquitté), le dossier sera révisé par notre équipe et complété en collaboration avec le client. Cette étape prend en moyenne 1 à 2 semaines. Une fois le dossier complet, il est transmis à l'équipe de professionnels.

Le professionnel complète normalement l'étude dans un délai maximal de 60 jours. 

Si une inspection est requise (immeubles de 10 ans et plus) ou sélectionnée en option (immeubles de moins de 10 ans), il faut prévoir un délai additionnel de 30 jours.

Combien de temps doit-on prévoir pour faire la prise de photos ? (étude sans inspection)

Pour les immeubles de moins de 10 ans, l'inspection n'est pas obligatoire, ce qui diminue le coût de l'étude. Toutefois, des photos des parties communes sont demandées. Une guide est fourni pour aider l'administrateur à prendre les bonnes photos.

Nous évaluons qu'en général le temps requis pour prendre les photos peut se situer entre 30 et 60 minutes, selon la taille de la copropriété.

Les photos remplacent-elles une inspection ? (étude sans inspection)

Non. L'étude de fonds sans inspection est basée sur la durée de vie plausible des différentes composantes de l'immeuble, et ce, dans un contexte normal d'utilisation.

L'étude livrée ne tient pas compte de l'état réel de dégradation des composants, seulement de leur âge par rapport à leur date d'installation. Les photos sont strictement utilisées pour aider le professionnel à avoir une bonne compréhension des lieux et corroborer les informations techniques des plans de l'immeuble. Les photos ne sont pas utilisées pour déceler des problèmes ou caractériser l'état d'usure des composants.

L'étude sans inspection est seulement offerte aux copropriétés de moins de 10 ans. Ces copropriétés peuvent tout de même opter pour une étude avec inspection.

L'étude comprend-t-elle un rapport d'état d'immeuble ?

Pour les études sans inspection (immeubles de moins de 10 ans), l'étude ne comprend pas de rapport d'état d'immeuble. Cependant, puisqu'un des critères pour être éligible est que l'immeuble ait moins de 10 ans d'âge, nous sommes d'avis qu'en général la condition des composantes n'a que peu ou pas d'impact sur les recommandations financières de l'étude.

Pour les études avec inspection (immeubles de 10 ans et plus), le rapport d'inspection de l'inspecteur en bâtiment sera annexé à l'étude de fonds de prévoyance et l'état des composantes sera pris en compte dans le plan de maintien d'actif et les recommandations financières.

Pour l'étude avec inspection, qui réalise l'inspection ?

Afin d'offrir l'étude la plus abordable dans toutes les régions du Québec, nous établissons des partenariats avec des inspecteurs en bâtiments. Ces inspecteurs ont une formation reconnue en inspection de bâtiments, sont membres de l'une des deux associations majeures (AIBQAIIICQ ou Réseau-IBC) et ont une assurance responsabilité erreur et omissions.

Est-ce que l'étude comprend le carnet d'entretien ?

En fait, un carnet d’entretien se décline en deux volets : le volet planification (quoi faire et quand le faire) et le volet archive (documenter ce qui est fait au fil du temps). Nous vous invitons d'ailleurs à lire notre série d'articles sur le carnet d'entretien afin d'en apprendre à ce sujet.

 

Notre étude comprend un plan de maintien (travaux majeurs) et un plan d’entretien (entretiens récurrents, avec fréquence et moment idéal pour les réaliser). Avec ces documents en main, vous aurez en main tout ce dont vous avez besoin pour mettre en place le volet planification de votre carnet d'entretien. Le volet historique, quant à lui, est du ressort du syndicat et peut prendre différentes formes.

L'étude livrée est 100% compatible avec notre solution en ligne Mon carnet d’entretien. Toutes les données de l'étude de fonds de prévoyance obtenue avec notre service (inventaire, tâches d'entretien, travaux majeurs) pourront être intégrées au carnet d’entretien en ligne en quelques secondes. Aucun effort additionnel de votre part ne sera requis. Il ne vous restera plus qu’à documenter les interventions effectuées au fil du temps dans votre carnet d’entretien en ligne. Ce service est offert par abonnement annuel.

Si j'ai des questions à propos de mon étude, est-ce que je peux contacter le professionnel qui l'a réalisée ?

L'étude est livrée avec des ressources d'accompagnement qui devraient répondre à une majorité de questions. Si des questions subsistent, vous pourrez communiquer avec nous en tout temps.

Le professionnel qui réalise l'étude pourra-t-il se présenter à notre assemblée générale ?

Dans l'optique d'offrir le prix le plus bas possible, le professionnel ne participe pas aux assemblées générales de copropriétaires. Toutefois, des ressources accompagneront l'étude afin de vous aider à présenter les recommandations de l'étude aux copropriétaires.

J'ai terminé toutes les étapes et on me demande de payer l'étude. Pourquoi doit-on de payer l'étude tout de suite ?

Offrir la solution la moins chère possible implique d'éliminer toutes les sources d'inefficacité et implique certains choix. Exiger le paiement avant d'impliquer un professionnel nous assure de ne pas avoir à faire de suivis pour des paiements en retard et des comptes impayés et ainsi garder les tarifs les plus bas possibles. Vous pouvez demander un remboursement tant et aussi longtemps que le travail sur votre étude n'est pas amorcé.

 
 

Notre équipe

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Julien
Gobeil Simard

Directeur général

Julien a une vaste expérience dans le domaine du numérique et est un passionné de la copropriété. En plus de son rôle de directeur général chez Hoodi, il est également directeur général et associé chez Depatie Beauchemin Consultants. Il a également fondé la communauté Condo Admin sur Facebook, et a créé le balado La clé du condo.

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Guillaume
Lefrançois, ing.

Associé, expert bâtiment

En tant qu'associé chez Depatie Beauchemin Consultants et expert en bâtiment, Guillaume a réalisé des inspections et des expertises sur des centaines d'immeubles. Il comprend bien les besoins des clients et est constamment à la recherche de solutions.

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Jonas Depatie ing., M.Sc
Associé, expert bâtiment

À travers les années, Jonas a développé une solide expérience en bâtiment. Jonas chapeaute l'ensemble des projets réalisés par l'entremise de Mon étude de fonds. Il est également directeur du maintien d'actif chez Depatie Beauchemin Consultants, il est donc en charge de l'équipe qui réalise les études de fonds de prévoyance.

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Sean Beauchemin
ing., M.Sc

Associé, expert bâtiment

Sean a développé une expertise approfondie en matériaux, en gestion de projets de réfection majeurs, en  maintien de stationnements intérieurs et extérieurs, ainsi qu'en maintien de façades. Il est également directeur des inspections et réfections chez Depatie Beauchemin Consultants, entreprise dont il est cofondateur.

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Alexandre Amyot Murray
Développeur logiciel

Alexandre a une vaste expérience en développement de logiciels sur une variété de plateformes. Il est responsable du développement des toutes les solutions technologies développées par Hoodi.

 
Des questions ?
N'hésitez pas à nous contacter.
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